マンション管理ネット マンションの管理組合運営に関する総合情報サイト！知りたいことはマンション管理ネットへ！
管理規約
マンションの設備
マンションの工事
管理委託契約
マンションのその他
- 管理組合法人
- 長期修繕計画書
- マンションすまい・る債
- マンション共用部分リフォームローン
- 耐震問題
- アフターサービス
- ペット
- 騒音・防音・遮音
- 清掃
- 鳩・カラス・ネズミ対策
- アスベスト
- 管理組合の保管書類
- マンションに関する裁判事例
マンション関連法規
マンション管理用語集 は～ほ
排煙設備
排煙設備とは、火災が発生した際に熱と煙を建物内から排除する設備で、排煙窓などの「自然排煙」と強制的に行なう「機械排煙」による方法があり、後者の場合、排煙ダクト、ファンが必要となり設備費が多額となる。設置基準は、建築基準法と消防法でそれぞれ基準があり、双方共に確認が必要となる。建築設備点検では「機械排煙設備」が点検対象となっている。
【自然排煙（排煙窓）】
【機械排煙】
☞参考 建築基準法上の機械排煙設備内容
巾木
壁の最下部に帯状に取り付ける仕上げ材。
ハト小屋
マンションの給排水設備や通気管を屋上に立ち上げる場合に、その突出した部分を覆う小規模の小屋で配管廻りからの漏水防止や外観上の為に造られるもの。
マンション管理用語集は～ほＴＯＰに戻る
バルコニー
balconyはイタリア語から由来した言葉で、室外に張り出した屋根の無い手摺付きのスペースのこと。
ベランダは屋根のあるものを言う。
（写真：イタリア・ヴェローナのロミオとジュリエットで有名なバルコニー）
マンション管理用語集は～ほＴＯＰに戻る
パラペット
屋上やルーフバルコニー等の周囲を取り囲むように設けられる立ち上がり壁のこと。
アルミ笠木が施行されているパラペットの例
マンション管理用語集は～ほＴＯＰに戻る
ヒートポンプ式電気温水器
ヒートポンプの内部では、冷媒が減圧されて低温になる状態と加圧されて高温になる状態を繰り返しながら循環している。低温状態の冷媒に大気の熱を取り込み、さらにコンプレッサーで加圧して高温にして、水を温める。
従来の電気ヒーター式の給湯器に比べてエネルギー消費効率が高く、省エネ効果が期待されている。
「エコキュート」はヒートポンプ式の電気給湯機の愛称。商標名。
☞コトバンク
マンション管理用語集は～ほＴＯＰに戻る
被災区分所有法
建物が全部滅失した場合には、区分所有関係が消滅し区分所有法が適用できず、再建が大変困難になる。これに対応するため制定された。
なお、この法律は、災害が起きた後、その災害に対して政令による指定がないと適用されないことに注意が必要である。
マンション管理用語集は～ほＴＯＰに戻る
ピロティ
マンション１階部分に、住居をつくらず、エントランスホールや駐車場、駐輪場などとして活用する場合の、柱だけで構成された空間のこと。
ピロティとは、フランス語で建物を支える杭の意味である。
マンション管理用語集は～ほＴＯＰに戻る
ＦＩＸ窓
日本語にすると「はめ殺しの窓」。開閉できない採光だけを目的とする窓のこと。 マンション管理用語集は～ほＴＯＰに戻る
吹付タイル
陶磁器質タイルの風合いを持つ塗装仕上げ。
マンション管理用語集は～ほＴＯＰに戻る
