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マンション関連法規
マンション管理用語集 あ～お
上裏（あげうら）
バルコニーの床の裏側や軒先の下から見える部分のこと。
朝顔
落下物等による災害防止対策として設置する安全対策仮設物。
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アスベスト
アスベストのページをご参照下さい。
アルコーブ
共用廊下から各住戸の玄関前まで少し後退させた空間。
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アプローチ
マンション敷地の入り口から建物の玄関、または勝手口にいたる通路。
アンカーピンニング部分エポキシ樹脂注入工法
参考／㈱ディアテックHP
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囲障（いしょう）
マンション敷地の境界線上に設けられた垣、フェンス等。
一部共用部分
区分所有者全員の利害に関係しない事項で、かつ、全員の規約で定められていない事項は、一部共用部分の規約で設定することができる。
この場合、一部共用部分の区分所有者及び議決権の各４分の３以上の多数決を要する（法３０条２項）。
尚、通常、規約を設定・変更・廃止するには、特別決議（区分所有者及び議決権の各４分の３以上の多数決）を要するが、一部共用部分の事項で、全員の利害に関係しない事項が全員の規約で定められている場合、
一部区分所有者もしくは議決権の４分の１を超える者が反対したときは、変更等ができない（法３１条２項）。
→要するに、全員の規約を変更するにも、結局は一部区分所有者の特別決議と同等の同意が必要ということですね。
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インバーター
一般に使用される電気は電流・電圧が常に一定の大きさを持つ直流と、その大きさが周期的に変化する交流があるが、この２種の電気を交互に変換する場合、直流から交流に変える装置をインバーターという。
なぜインバーターを使うと省エネになるかと言うと、直流を交流に変換するときに、自由に電圧の大きさや周波数を変換できるためである。
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内法計算
区分所有法では、原則として内法計算で測定する（法14条3項）。
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ウォーターハンマー
給排水設備のページをご参照下さい。
ＡＬＣ
軽量気泡コンクリートの一種で、「Autoclaved Light-weight Concrete」の略。石灰質原料、珪酸質原料、発泡剤などを入れてオートクレーブ養生で硬化させる。工場で高温・高圧（約180度・10気圧）の蒸気を加えて15～16時間かけて成形させることを「オートクレーブ養生」という。軽くて断熱性・耐火性に優れる。パネルとブロックがあり、鉄骨造やRC造の非耐力壁、床、屋根などに使われる。
エキスパンションジョイント
長い住棟の接続部分や構造上異なる住棟を分割して地震の揺れ等に対応できるように配慮された部分。
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ＦＲＰ（エフアールピー）
「Fiber Reinforced Plastics（ガラス繊維強化プラスチック）」の略で、マンションの貯水槽の材質として広く使用されている。劣化してくると、さーっと表面を触った時に、きらきらとしたガラス繊維が手につくようになり、そのような状態の場合は表面が日光を通しやすく、藻などが発生しやすくなっているので注意が必要。
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エフロレッセンス
（＝白華・白華現象）
モルタルやコンクリートの中の可溶成分を溶解した溶液が内部を通過して表面に移動し、表面の乾燥に伴って水分が蒸発することにより表面に析出（せきしゅつ）、もしくは空気中の炭酸ガスと統合して表面に沈着した白質の物質をいう。
白い花が咲いているようにも見えるので、白華（はっか）と呼ばれている。
エポキシ樹脂
高分子内に残存させたエポキシ基で架橋ネットワーク化させることで硬化させることが可能な熱硬化性樹脂の総称。
いろいろな被着体に対して接着力が優れ、硬化収縮率が小さく、耐熱、耐水、耐薬品、耐候性が優れており、このように優れた特徴を合わせ持つ樹脂はエポキシ樹脂以外には無いといわれている。
比較対象としてポリエステル樹脂など。
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ＭＤＦ
Main Distributing Frameの略で、数多くの電話線をマンション内に引くときに、電話会社側から引いてきた電話線の束を、マンション内の各住戸に配線するための中継となる設備のことをいい、主配電盤ともいう。
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踊場
階段の途中に設けられる広い平坦な部分。
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