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電力の引き込み
電力会社からの建物への電源供給は。供給電圧によって「低圧引き込み」「高圧引き込み」「特別高圧引き込み」の３種類に区別されます。
区別の方法は、建物の使用電力により決定し、マンションの場合は各住戸の契約電力の合計と共用部分の総量で引き込み方式が決定します。

当該マンションの電力総量が５０ｋW以上になると高圧引き込みに方式になり、敷地内に電力会社の借室変電設備（借室電気室）を設け、高圧から低圧に電圧を変換して各住戸に送電します。

借室電気室とは、電力会社が建物内に必要なスペースを無償で借り、住戸部分及び共用部分に必要な電圧の電力を供給する変電設備で、維持管理は電力会社が全て実施します。

マンションの電気設備　受変電設備

自家用電気工作物
電気需要者の電気工作物は、一般電気工作物と自家用電気工作物に区別され、おおよそ住戸及び一般的なマンションの共用部は、一般電気工作物になります。

大規模マンションの共用部契約電力が50ｋW以上の施設は、高圧引き込みとなり、「自家用電気工作物」に該当します。

「自家用電気工作物」の所有者は、電気事業法によって、経済産業資源エネルギー部施設課に対して、電気主任技術者の選任及び保安規定を工事着工前に届出し、建物完成後は保安規定に則った維持・運営を行わなければなりません。

なお、電気主任技術者の選任については、契約電力が一定容量までの自家用電気工作物は、電気保安協会等に委託する方法により電気主任者の不選任申請が可能です。

電気工作物の維持管理
電気事業法では、電気保安確保のため、技術基準の遵守義務のほかに、自家用工作物の設置者に対して、電気主任技術者を選任させる義務や電気工作物の工事、維持及び運営に関する保安規定を定めるなどの義務を課しています。

また、住戸及び共用部等の一般電気工作物の維持は、その電気の供給会社（電力会社）が４年に１回調査し、不良箇所があれば、その一般電気工作物の所有者又は占有者に知らせる義務があります。

(2009.5)
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避雷設備

マンションの避雷システムは二種類あります。
ひとつは避雷針で、もうひとつは避雷導体です。マンションには、このふたつのうち、どちらかが整備されています。
高さ２０メートル以上の建物には避雷設備の設置が建築基準法で義務化されています。

マンションの避雷針は、屋上から空に向かって立っている設備ですので、目につきやすいでしょう。
落雷は地上と上空の電位差によって発生します。避雷針は空中に放電し、地上と上空の電位差をなくしたり、少なくしたりして、落雷を避けます。
避雷針は保護範囲があり、回転球体の４５度の角度の円錐形の部分については安全と言われています。

マンションの避雷導体とは、屋上の外壁立ち上がり部分に金属製の笠木を用い、これを避雷針の代わりにしています。マンションのデザイン上、避雷針をどうしても立てたくない、ということがありますが、避雷導体を使えば、外観にこだわったマンションが建てられます。
避雷導体(写真）は笠木に組み込まれるため外からは全くわかりませんが、性能は避雷針と同じです。

マンションの電気設備　避雷導体

(2009.5)
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白熱電球・蛍光灯・ＬＥＤの違い

白熱電球
白熱電球と呼ばれる、いわゆる一般的な電球は、電気を通すフィラメント、電球を覆うバルブ（ガラス管）、口金（ソケット）により構成されています。

フィラメントは電気が流れることで２０００度近い温度まで発熱し、同時にやや赤みを帯びた白光色を発します。これが電球の白光原理です。

白熱電球
バルブはフィラメントを保護するとともに、フィラメントの酸化（燃焼）や蒸発を抑えています。また、できるだけ寿命を保つために、不活性ガス（アルゴンと窒素の混合ガス）が封入されています。

電球と器具の差込部分に当たる口金は、その幅ごとに「Ｅ-２６」などの名称がついていますが、これは国際的な基準（幅サイズ）に基づくものです。
ただし、「Ｅ-１７」については日本のみのサイズで、シャンデリアやダウンライト、浴室の照明など、多くの場所で使用されています。

白熱電球の主な特徴は小型・軽量で、集光・散光・調光が可能なことです。あたたかみのある色で、効率の良いスポットライトなどの局所照明としても使用できます。
ただし、エネルギーのほとんどが熱として放出され、効率という面で考えると非常に悪いことから、省エネ効果が見込まれない照明として、各照明器具メーカーは白熱電球の製造中止を発表しています。

蛍光灯
蛍光灯は、ガラス管の中に放電しやすくするためのアルゴンガスと、ごくわずかな水銀が封入されており、内壁に蛍光体が塗布されています。
管の両端にはタングステンで作成された二重コイルのフィラメントが取り付けられた電極があり、コイルにはエミッタ（電子放出物質）が塗布されています。

蛍光灯
電子が出てくると、蛍光管の中にある水銀原子とぶつかり、紫外線を放出します。
紫外線は人の目には見えないため、見える光の波長に変えるために蛍光体を塗っています。紫外線はその蛍光体に当たると、可視光（人がみえることのできる光）に変わります。

ＬＥＤ
ＬＥＤ照明は、発光ダイオード（ＬＥＤチップ）を利用した照明です。
ＬＥＤチップは、Ｐ型半導体とＮ型半導体がＰＮ結合したもので、一方向（順方向）にのみ電流が流れます。
順方向に電圧をかけると、ＬＥＤチップの中を電子と正孔が移動し、その途中で互いがぶつかります。
この状態では電子と正孔がもともと持っていたエネルギーよりも小さなエネルギーとなるため、その際に電子が保有しているエネルギーの一部が光のエネルギーに変換されることで発光します。

ＬＥＤは熱くないと思われがちですが、実際は発熱しています。
光には熱を含んでいませんが、照明器具には放熱部品によってＬＥＤの熱を逃す工夫がなされています。

・ＰＮ結合や正孔など、ＬＥＤのしくみはこちらへ
　「ＬＥＤのしくみ」について、Flashによりわかりやすく説明されています↓

記事内容参考：＠MONOｉｓｔ　【電気機器】

(2009.10)
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EEセンサー

EEセンサーの「EE」とは、”Electoric Eye”　の略で、外の明るさに反応して照明を点灯・消灯させる機器です。（耐用年数：約７年）

調節ねじでどのくらいの暗さで点灯させるかを調節できます。
EEセンサーねじ
外の明るさを感知できる外壁に取り付けます。
EEセンサー施工中

(2009.5)
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電気回路の「ショート」とは？

日本語では「短絡」（短くつなぐ）という意味で、本来の回路に対して電流が近道で逃げることをいいます。
何らかの理由で電気抵抗が小さくなり、短絡が起こると、大電流が流れます。大電流が流れれば、多量の熱が発生し、危険なので、設定により遮断器（ブレーカー）が切れて(落ちて）電流を止めるようになっています。

（2009.5）
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